Quem atende você é quem visitou o imóvel

Por que a carteira é curta

Anunciar tudo que aparece é fácil e não ajuda ninguém. O comprador recebe quarenta links e visita cinco imóveis errados. O proprietário entra numa lista onde ninguém sabe dizer o que o imóvel dele tem de diferente.

Trabalhar com poucos imóveis por vez é o que permite conhecer cada um por dentro: onde bate sol, como é o acesso na chuva, o que o condomínio cobra de verdade, o que a última reforma resolveu e o que ela escondeu.

Documentação conferida antes, não depois

Matrícula, certidões, situação do condomínio e regularidade da construção são verificadas antes de o imóvel entrar na carteira. Em compra de valor alto, é justamente esse item que aparece tarde e custa caro.

Para quem quer vender ou alugar

Colocar o imóvel aqui significa poucos concorrentes na mesma vitrine e um relatório do que aconteceu: quantas visitas, o que as pessoas comentaram e o que travou a decisão delas. Se o preço estiver fora da realidade da região, você ouve isso na primeira conversa.